2181 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 162,7 m² · constr. 1876 · terrain 1 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808735365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
35050808735365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 572 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 162 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 229 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 194 931 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 223 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 192 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 064 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 841 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 683 $ Poids 20 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 229 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 258 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 438 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 848 $ Poids 16 % |
| 12 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 609 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.