Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 103,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808736648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
35050808736648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 722 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 562 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 261 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 134 $ Poids 52 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 349 $ Poids 33 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 637 $ Poids 31 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 212 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 070 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.