111 Rue GRENIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 48 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808740014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
35050808740014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 288 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 169 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 553 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 77 927 $ Poids 62 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 919 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +9 823 $ | 125 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 551 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 690 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 258 941 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 136 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 291 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 815 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.