101 Rue GRENIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 145,7 m² · constr. 1901 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808740225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
35050808740225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 287 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 182 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 550 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 810 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 81 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 427 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 547 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 431 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 915 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 279 400 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 669 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 571 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.