431 Rue TESSIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 134,1 m² · constr. 1901 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808741136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
35050808741136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 184 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 174 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 652 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 525 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 907 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 174 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 279 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 886 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 430 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.