430 Rue TESSIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 173,2 m² · constr. 1920 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808741455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
35050808741455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 183 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 640 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 892 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 199 101 $ Poids 42 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 676 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 187 868 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 075 $ Poids 36 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 647 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 735 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 428 $ Poids 18 % |
| 9 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 512 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.