250 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808741710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
35050808741710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 44 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 965 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 542 252 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 722 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 245 590 $ Poids 43 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 258 691 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 977 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 255 114 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 203 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 222 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 919 $ Poids 27 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 926 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 800 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.