220 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808741963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
35050808741963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 10 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 986 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 876 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 139 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 925 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 581 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 971 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 278 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 738 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 263 570 $ Poids 46 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 421 727 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 103 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.