259 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 124,1 m² · constr. 2016 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808742671000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
35050808742671000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 173 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 205 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 496 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 683 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 243 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 79 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 938 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 353 $ Poids 47 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 945 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 185 $ Poids 41 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.