2250 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 122 m² · constr. 1925 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808746285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
35050808746285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 336 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 171 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 777 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 254 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 520 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 285 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 104 $ Poids 44 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 124 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 29 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.