2320 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 4 068 $/m² · 117,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808748364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
35050808748364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 87 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 112 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 694 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 524 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 200 645 $ Poids 70 % |
| 4 | , Sainte-Thècle 2025-06-04 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 417 $/m²) 124,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 710 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 665 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 121 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 887 $ Poids 38 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 524 $ Poids 33 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 549 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.