211 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808751216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
35050808751216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 241 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 206 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 491 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 628 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 284 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 981 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 126 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 527 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 141 177 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 31 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 338 975 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 896 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 898 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 688 653 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 869 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 206 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 986 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 316 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.