201 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808751781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
35050808751781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 51 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 777 $ Poids 69 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 023 $ Poids 57 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 207 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 579 878 $ Poids 44 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 76 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 292 571 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 680 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 262 763 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 278 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 917 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 270 771 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 984 $ Poids 32 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 132 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 950 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.