220 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 150,9 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 66 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808752360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
35050808752360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 27 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 228 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +12 309 $ | 217 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 668 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 272 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 904 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 210 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 593 $ Poids 46 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 454 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 783 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 742 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 284 855 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 740 $ Poids 32 % |
| 11 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 351 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 758 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 229 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.