111 Rue ANSE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 1 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808758714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
35050808758714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 86 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 883 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 993 $ Poids 26 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 491 $ Poids 24 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 664 $ Poids 22 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 402 $ Poids 21 % |
| 6 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 345 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 007 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 955 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.