140-142 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 136,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808760828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
35050808760828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 415 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 201 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 544 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 753 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 196 481 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 281 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 924 $ Poids 60 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 881 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 269 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 867 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 130 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 548 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +950 $ | 215 752 $ Poids 36 % |
| 12 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 730 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.