191 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808761073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
35050808761073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 976 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 106 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 311 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 916 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 289 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 934 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 910 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 618 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 816 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 078 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 687 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 280 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 251 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 883 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.