160 Rue LACORDAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 163,2 m² · constr. 1947 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808761501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
35050808761501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 295 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 563 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 782 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 213 998 $ Poids 56 % |
| 4 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 372 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 221 802 $ Poids 52 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 845 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 622 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 610 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 207 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 648 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 246 734 $ Poids 24 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 801 $ Poids 22 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 372 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 289 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 281 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 230 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.