161 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 103,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808761915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
35050808761915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 195 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 304 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 881 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 282 626 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 925 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 614 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 673 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 274 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 928 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 246 189 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 823 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 442 187 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.