151 Rue ANSE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 131,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808766238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
35050808766238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 89 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 455 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 210 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 600 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 879 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 565 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 353 070 $ Poids 35 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 534 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 158 $ Poids 30 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 887 $ Poids 29 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 455 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 279 $ Poids 29 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 912 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.