139 Rue ANSE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 141,7 m² · constr. 1996 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808767131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
35050808767131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 77 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 469 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 217 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 593 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 162 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 904 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 029 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 469 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 285 079 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 374 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 635 $ Poids 26 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 461 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.