593 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 178 m² · constr. 1950 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808770488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
35050808770488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 384 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 767 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 602 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 218 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 552 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 743 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 226 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 376 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 674 $ Poids 24 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 626 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 260 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 319 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.