571 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 144,7 m² · constr. 1901 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808770494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
35050808770494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 513 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 494 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 182 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 703 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 378 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 224 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 545 292 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 869 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 817 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 618 $ Poids 39 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 988 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 819 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.