561 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 124,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808770521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
35050808770521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 509 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −947 $ | 185 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 792 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 489 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 963 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 599 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 273 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 289 439 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 741 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 299 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 677 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 181 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.