621 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 101,4 m² · constr. 1910 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 72 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808771493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
35050808771493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 244 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 258 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 845 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 648 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 926 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 906 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 109 415 $ Poids 43 % |
| 11 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 363 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.