631 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 139,7 m² · constr. 1910 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808771514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
35050808771514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 444 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 178 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 616 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 807 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 327 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 556 887 $ Poids 56 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 968 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 043 $ Poids 44 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 922 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 126 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 058 $ Poids 33 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 444 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 618 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.