701 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 190,6 m² · constr. 1911 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808773613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
35050808773613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 522 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 854 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 461 $ Poids 44 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 934 $ Poids 39 % |
| 4 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 446 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 625 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 208 $ Poids 18 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 489 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.