739 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 3 216 $/m² · 68,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808773659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
35050808773659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 131 389 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 333 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 637 m · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 235 830 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 148 $ Poids 10 % |
| 7 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 044 $ Poids 4 % |
| 9 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 270 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.