741 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808774652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
35050808774652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 588 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 141 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 890 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 704 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 939 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 227 136 $ Poids 35 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 234 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 886 $ Poids 26 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 499 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 504 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 967 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 600 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 070 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.