771 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
197 000 $
Chalet · 1 748 $/m² · 112,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 68 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808774989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
35050808774989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 429 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 303 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 634 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 248 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 464 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 298 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 594 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 481 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 195 965 $ Poids 56 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 636 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.