580-582 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 153,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808780241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
35050808780241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 509 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 895 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 452 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 671 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 190 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 574 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 196 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 116 $ Poids 41 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 287 268 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 944 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 211 063 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.