590 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 128,9 m² · constr. 1901 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808780253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
35050808780253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 563 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 170 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 528 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 217 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 805 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 971 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 428 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 691 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 171 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 964 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 723 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 541 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.