670 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808782124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
35050808782124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 75 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 771 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 489 695 $ Poids 64 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 476 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 198 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 331 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 853 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 283 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 080 $ Poids 58 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 316 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 407 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 926 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 113 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 683 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 801 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.