671 Rue MONTAGNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808782422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
35050808782422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 912 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 350 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 304 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 604 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 897 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 283 062 $ Poids 51 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 891 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 733 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 274 052 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 841 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 298 $ Poids 41 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 360 $ Poids 34 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 870 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.