111 Rue VALLEE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808783542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
35050808783542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 459 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 127 $ Poids 45 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 836 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 759 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 358 980 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 945 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 233 670 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 501 $ Poids 23 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 848 $ Poids 20 % |
| 10 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 778 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 384 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −800 $ | 188 282 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.