810 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 543 $/m² · 383,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808785740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
35050808785740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 40 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 502 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 994 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 906 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 835 $ Poids 25 % |
| 4 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 847 $ Poids 18 % |
| 5 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 17 % |
| 6 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 919 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +82 494 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 631 210 $ Poids 16 % |
| 7 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 935 m · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 966 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 6 % |
| 11 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 560 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 878 $ Poids 5 % |
| 12 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 560 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.