881 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808786888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
35050808786888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 51 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 576 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 669 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 677 $ Poids 52 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 418 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 37 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 272 068 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 261 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 256 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 120 995 $ Poids 32 % |
| 11 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 235 312 $ Poids 29 % |
| 12 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.