909-911 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808787985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
35050808787985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 695 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 221 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 363 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 310 217 $ Poids 63 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 535 701 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 204 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 927 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 010 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +625 $ | 153 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 938 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 733 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 627 $ Poids 22 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 695 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 288 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 140 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.