161 Rue SAINT-AMAND · Sainte-Thècle
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808791047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
35050808791047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 401 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 829 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 299 048 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 892 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 682 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 288 222 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 924 $ Poids 50 % |
| 8 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 994 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 945 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 134 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.