141 Rue VALLEE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808792028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
35050808792028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 783 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 276 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 777 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 425 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 298 286 $ Poids 48 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 793 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 267 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 938 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 276 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 615 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 241 293 $ Poids 34 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 374 937 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.