720 Rue MONTAGNE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 121,7 m² · constr. 1979 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808792587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
35050808792587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 70 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 614 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 203 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 793 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 285 720 $ Poids 70 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 821 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 124 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 473 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 339 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 916 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 317 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 797 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 690 239 $ Poids 41 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 139 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.