125 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 93,4 m² · constr. 1982 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808793428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
35050808793428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 606 919 $ Poids 61 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 477 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 503 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 303 629 $ Poids 49 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 897 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 275 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 284 559 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 462 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 213 $ Poids 33 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 303 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 183 $ Poids 23 % |
| 12 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 156 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.