129 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 168,2 m² · constr. 1980 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808793666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
35050808793666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 700 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 883 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 571 $ Poids 46 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 232 769 $ Poids 42 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 192 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 935 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 944 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 724 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.