132 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808794547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
35050808794547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 607 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 234 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 402 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 562 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 301 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 987 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 275 238 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 284 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 323 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 324 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 986 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 384 411 $ Poids 26 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.