820 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 156,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 102 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808795081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
35050808795081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 753 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 593 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +9 469 $ | 218 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 211 579 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 799 $ Poids 30 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 480 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 243 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 593 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 286 332 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 726 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 949 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 233 419 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.