830 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 157,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808795173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
35050808795173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 51 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 771 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 513 $ Poids 67 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 607 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +3 787 $ | 214 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −920 $ | 206 936 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 725 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 348 $ Poids 28 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 109 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 607 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 280 924 $ Poids 17 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 746 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 818 $ Poids 14 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 228 773 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.