951 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 603 $/m² · 314,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808798500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
43373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
35050808798500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 35 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 460 $ Poids 40 % |
| 2 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 574 356 $ Poids 30 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 571 $ Poids 26 % |
| 4 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 878 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 121 $ Poids 16 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 878 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 220 764 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +146 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 777 $ Poids 5 % |
| 9 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 899 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 809 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 738 $ Poids 3 % |
| 11 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 491 $ Poids 2 % |
| 12 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.