110 2E AVENUE DU LAC-CROCHE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
409 000 $
Chalet · 5 657 $/m² · 72,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808872291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
35050808872291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 78 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 839 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 539 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 454 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 550 $ Poids 51 % |
| 4 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 328 m · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 236 087 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 887 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 148 $ Poids 33 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 048 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −73 213 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 542 998 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 907 $ Poids 6 % |
| 9 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 245 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.