Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
179 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 5 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 68 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808881270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
35050808881270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 282 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 277 474 $ Poids 63 % |
| 2 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 377 m · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 175 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 551 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 858 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 932 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 210 695 $ Poids 47 % |
| 8 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 390 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 119 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 986 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 495 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 300 963 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.