2505 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
433 300 $
Chalet · constr. 2017 · terrain 410 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 000 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808928330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
35050808928330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 82 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 29 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 936 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 505 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 317 $ Poids 27 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 18 % |
| 8 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 16 % |
| 10 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 15 % |
| 11 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.